Пропонуємо весь спектр послуг на ринку нерухомості: великий вибір нерухомості, якісні консультативні послуги, юридичний супровід.
<span style="color: #ff0000;">ПЕРСПЕКТИВИ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ ВЛІТКУ 2015 р </span><p>
Якщо переглянути динаміку розвитку ринку житлової нерухомості України в травні 2015 року, можна констатувати, що цінова стабілізація ринку продовжується при поступальному зростанні кількості угод.<p>
Як показує статистика, в основній масі міст ціни в доларах істотно не змінилися, хоча спостерігаються деякі тенденції на спад. Умовне коригування у бік зменшення ціни в доларах відбулося по всіх містах. На 0,21% зниження зафіксоване в Одесі та Харкові (0,14%), за ними йдуть Львів (0,11%), Дніпропетровськ (0,14%) і Київ (0,16%). За минулий місяць несуттєво знизилися ціни і в не найбільших містах країни – Хмельницькому (мінус 0,12%), Миколаєві (мінус 0,11%), Чернігові (мінус 0,09%), Херсоні (мінус 0,12%), Ужгороді (мінус 0,10%). [http://news.finance.ua/]
<p>Найбільшим попитом користувалися двокімнатні квартири (46% угод), 42% припадає на однокімнатні квартири і 12% – на об’єкти з трьома кімнатами і більше. Максимальна кількість угод (81%) припадає на квартири до 100 тис. дол., 12% – у ціновій категорії від 100 до 200 тис. доларів і 7% – у категорії понад 200 тис. доларів.
<p>У червні фінансовий ринок чекає подальша стабілізація в разі відсутності серйозних форс-мажорів (відновлення військових дій, економічний колапс, ін.). На вторинному ринку прив’язка все ще залишається до долара, і за фактом всі угоди проводяться саме в цій валюті, хоча за законодавством це заборонено.
<p> З урахуванням того що на початку березня курс долара знову почали утримувати адміністративними методами, коли з 40 грн/$ відбулося зниження до 24-25 грн/$, і ця фіксація триває вже четвертий місяць, можна припустити, що уряд буде утримувати цей коридор до кінця року, що дозволить планомірно пожвавити ринок нерухомості.<p>
В наступному місяці SV Development прогнозує незначне зростання кількості угод (оптимістичний прогноз), якщо не відбудеться чергового стрибка курсу. Найбільшим попитом будуть користуватися і далі користуватися двокімнатні квартири. <p>
<span style="color: #ff0000;">ДО 1 ЛИПНЯ УКРАЇНЦІ ОТРИМАЮТЬ ПЛАТІЖКИ З ПОДАТКУ НА НЕРУХОМІСТЬ</span><p>
<p>Якщо документи не прийдуть, за ними потрібно йти самому
<br>Нові платіжки з податку на нерухомість до 1 липня повинні отримати всі українці. За кожен зайвий метр доведеться заплатити трохи більше 12 гривень (пише газета «Сегодня» http://ukr.segodnya.ua/economics)
<p>Однак не все майно українців занесено в електронну базу держреєстру. Тому платіжка може і не прийти. Але радіти не варто, кажуть у Фіскальній службі. Щоб не отримати величезний платіж після того, як вас до реєстру таки внесуть, потрібно самостійно подбати про внесення своїх даних у базу.
<p>Нагадаємо, що влада Івано-Франківська обкладати податком на нерухомість буде квадратні метри, що перевищують площу в 120 кв.м для квартир і 240 кв.м - для житлових будинків. Якщо у власності платника податку одночасно перебуває квартира і будинок, то загальна неоподатковувана площа становить 360 кв. м.
<p>
<p>
<strong><span style="color: #ff0000;">В УКРАЇНІ ПЛАНУЮТЬ СТВОРИТИ РЕЄСТР РІЕЛТОРІВ</span></strong><p>
<p>Спілка фахівців нерухомого майна України (СФНУ) прийняла рішення створити на базі союзу Загальний реєстр ріелторів України (ЗРРУ) (можливі терміни запуску – до кінця 2015 року) і не виключає можливості передачі реєстру в майбутньому в управління державі.
Як повідомили представники СФНУ, рішення про створення ЗРРУ затверджено на черговому з’їзді спілки в Києві. <p>
Основне завдання – підвищити професійний рівень тих людей, які працюють на ринку і називають себе ріелторами до необхідного мінімуму. Підняти їх відповідальність з метою захисту клієнта, щоб клієнт отримував якісну послугу.<p>
У цей реєстр вноситимуться всі члени СФНУ. Відповідно, СФНУ бере на себе відповідальність навчати цих людей, створювати арбітражні комісії, в які можна звернутися зі скаргою на того чи іншого ріелтора і крім усього іншого СФНУ сам же буде нести відповідальність за тих ріелторів, які внесені до реєстру.
Уже існує попередня домовленість з одним з департаментів Міністерства економічного розвитку і торгівлі України про розміщення інформації про включених до реєстру ріелторів на веб-сайті міністерства.<p>
Президент “ФІАБСІ-Україна” (FIABCI, Міжнародна федерація нерухомості) Олександр Бондаренко зазначив, що створення ЗРРУ є одним з етапів легітимізації професії ріелтора в країні.<p>
Слід зазначити, що в 2007 році вже робилися спроби реалізувати подібні ініціативи: в кінці квітня 2007 у Верховній Раді був зареєстрований проект закону “Про ріелторську діяльність”, що передбачає сертифікацію і реєстрацію ріелторів в Україні.<p>
Будемо сподіватися, що сьогоднішня ініціатива буде більш успішною.
